Hypothécaire Plus

Quand une personne achète une propriété au Canada,  elle devra faire l’acquisition d’une hypothèque plus

Cela signifie que l’acheteur va emprunter de l’argent, un prêt hypothécaire plus, et utiliser la propriété comme garantie.

Hypothécaire plusL’acheteur prendra contact avec un courtier ou agent en hypothécaire qui sera employé par une maison de courtage.

Un courtier ou agent en hypothécaire pourra trouverez un prêteur qui sera disposé à prêter à l’acheteur.

Le prêteur du prêt hypothécaire est souvent une institution comme une banque.

Mais aussi une caisse populaire, une société de fiducie, sociétés de financement, compagnie d’assurance, fonds de pension ou finalement, un prêteur privé.

Certains particuliers vont occasionnellement prêter de l’argent aux emprunteurs des prêts hypothécaires.

Le prêteur d’un prêt hypothécaire Plus recevra des paiements sur l’intérêt mensuel

En plus, il gardera un privilège sur la propriété comme garantie jusqu’à se que le prêt soit remboursé.

L’emprunteur devra recevoir le prêt “hypothécaire Plus” pour utiliser l’argent pour acheter la propriété et de recevoir des droits sur la propriété.

Lorsque l’hypothèque est payée en totalité, le privilège est retiré. Si l’emprunteur ne rembourse pas le prêt hypothécaire, le prêteur peut prendre possession de la propriété.

Les versements hypothécaires sont composés afin d’inclure le montant emprunté (le mandant) et la charge d’emprunt de l’argent (l’intérêt). Combien d’intérêts que l’emprunteur paie dépend de trois choses: combien d,argent il aura emprunté, le taux d’intérêt sur l’hypothèque, et la période d’amortissement ou de la durée que l’emprunteur prend pour rembourser l’hypothèque.

Hypothécaire Plus, la longueur d’une période d’amortissement dépend de combien l’emprunteur pourra se permettre de payer chaque mois.

L’emprunteur devra payer moins d’intérêt si le taux d’amortissement est plus court. Une période d’amortissement typique dure 25 ans et peut être modifié lorsque l’hypothèque est renouvelé. La plupart des emprunteurs choisissent de renouveler leur hypothèque tous les cinq ans.

Les prêts hypothécaires sont remboursés sur une base régulière et sont habituellement identiques à chaque paiement. La plupart des emprunteurs choisissent de faire des paiements mensuels, mais certains choisissent de faire des paiements hebdomadaires ou bimensuels.

Parfois, les paiements hypothécaires comprennent les impôts fonciers qui sont transmis à la municipalité au nom de l’emprunteur par la société de collecte des paiements.

Ceci peut être organisées pendant les négociations de l’hypothèque initiale.

Dans les situations d’hypothèque conventionnelle, l’acompte sur une maison est d’au moins 20% du prix d’achat, l’hypothèque ne dépasse pas 80% de la valeur estimative de la maison.

Un prêt hypothécaire à ratio élevé, c’est quand l’emprunteur donne un acompte sur une maison qui est inférieure à 20%.

La loi canadienne exige des prêteurs de souscrire à une assurance de prêt hypothécaire provenant de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Ceci vise à protéger le prêteur si l’emprunteur ne rembourse pas le prêt hypothécaire. Le coût de cette assurance est généralement transmis à l’emprunteur et peut être payé en une somme forfaitaire unique lorsque la maison est achetée ou ajoutée au montant principal du prêt hypothécaire est.

L’assurance prêt hypothécaire Plus n’est pas le même chose que l’assurance-vie hypothécaire

Cette dernière paie le prêt hypothécaire au complet si l’emprunteur ou son conjoint décède.

Les acheteurs de première maison chercheront souvent une hypothèque pré-approbation d’un prêteur potentiel pour un montant d’hypothèque pré-déterminé. Une pré-approbation assure le prêteur que l’emprunteur peut rembourser le prêt hypothécaire sans défaut.

Pour recevoir  une approbation préalable du prêteur, il devra avant vérifier que l’emprunteur est solvable. Il peu demander à l’emprunteur une liste des actifs et du passif. Aussi va sans doute demander des informations personnelles telles que l’emploi actuel, son salaire, son statut matrimonial et le nombre de personnes à charge.

Un accord de pré-approbation peut bloquer un taux d’intérêt spécifique dans le prêt hypothécaire pré-approbation de 60 à 90 jours terme.

Il y a d’autres façons pour un emprunteur d’obtenir un prêt hypothécaire Plus.

Prêteur privéParfois, un acheteur peu choisir de prendre en charge le prêt hypothécaire du vendeur qui est appelé “l’hypothèse d’un prêt hypothécaire existant”.

En supposant qu’un tel prêt hypothécaire pourra aussi donner des bénéfices pour l’emprunteur par des économies sur les frais d’avocat et de l’évaluation.

Il n’aura pas à organiser de nouveaux financements et il peut obtenir un taux d’intérêt beaucoup plus bas que les taux d’intérêt disponibles sur le marché actuel.

Une autre option existante pour le vendeur, c’est qu’il peut prêter de l’argent ou fournir une partie du financement hypothécaire pour l’acheteur de manière à l’aider pour acheter sa maison.

C’est ce qu’on appelle un fournisseur de récupération pour des prêts hypothécaires.

Un vendeur qui récupérera une hypothèque, il pourra l’offrir à moins d’intérêt que les taux bancaires en vigueurs.

Après qu’un emprunteur ai obtenu un prêt hypothécaire,  il a la possibilité de prendre une deuxième hypothèque s’il a besoin de plus d’argent. Une deuxième hypothèque est habituellement obtenu auprès d’un prêteur différent et est souvent perçu par le prêteur comme un risque élevé.

Pour cette raison, une deuxième hypothèque a habituellement une période d’amortissement plus courte et un taux d’intérêt beaucoup plus élevés.